[와이노스] 이탈리아에서 집 구할 때, 알아야 하는 것은 무엇일까요?

안녕하세요, 와이노스입니다:)

해외 이주를 계획한다면, 

가장 먼저 고려해야 하고 걱정되는 부분이 

"어디서 살지?" "한국과 똑같이 부동산에서 집을 알아보면 될까?" 일 텐데요,

처음에는 말이 통하지도 않는 낯선 땅에서 마음에 드는 집을 찾고 

계약서를 검토하고 최종 입주까지 
새로운 생활의 시작으로 기쁘면서도 가장 두려운 부분입니다.

냉정하게 말하자면, 이탈리아에서 집을 구하는 것은 쉬운 일은 아닙니다.

한국의 아파트를 생각하고 집을 보러 가신다면, 당황하실 수 있습니다.
기본적으로 이탈리아 아파트는 100년 이상 되었으며 

엘리베이터가 없는 경우가 많으니 놀라지 마세요!

 

집을 구할 때, 확인해야 하는 부분 그리고 주의해야할 점이 많이 있지만
이번 포스팅에는 이탈리아 집 계약을 할 때, 어떤 부분을 확인해야 할지 소개해드릴게요!

이탈리아 표준 임대 계약 기간은 4년이며, 4년 후에 추가로 4년을 갱신할 수 있습니다.
만약 임대 해지를 원하는 경우, 

세입자는 3개월 ~ 6개월 이전에 집주인에게 미리 알려줘야 합니다.
학생이나 직장인의 경우, 1년 계약을 요구할 수는 있지만 

별도의 서류나 분기별 선결제를 요구할 수도 있습니다.

*만약 1년 혹은 2년 이하로 이탈리아에 머물고 싶다면, 서비스 아파트를 추천드립니다.*
서비스 아파트란, 임대료에 일반 비용+공과금+에이전시 수수료가 모두 포함되어 있는 아파트를 말합니다.
일반적인 아파트 임대보다는 가격이 비싼 편이지만, 

처음 이탈리아에 도착하시는 분들께는 오히려 선호도가 높은 편입니다.

서비스 아파트는 시설도 좋으며 안전하기 때문에 

이탈리아에서 사업을 하는 기업들이 직원들을 위한 해결책으로 많이 선택하기도 합니다.
또한 30일 전 통보 시, 계약 해지도 가능하기 때문에 단기로 머무시는 분들은 오히려 더 적합한 아파트입니다.

아파트 계약서 작성 시, 확인해야 할 정보들은 다양하지만 

아래 알려드리는 정보는 중요한 내용이니 꼭 확인 후 계약 체결해 주세요!

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1. 개인 정보
본인의 정보들이 오타 없이 정확하게 기재되어 있는지 확인하기 
2. 임대료 및 보증금
임대료와 보증금 그리고 관리비 등 사전에 확인한 내용과 동일한지 확인하기
3. 계약 기간
최소 의무 거주 기간은 없는지 확인 및 계약 기간 재확인하기
4. 계약 해지
계약 해지 날짜와 계약 해지 통보 방법 확인하기

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이탈리아의 법률과 계약 유형 그리고 서비스는 한국와 매우 다르기 때문에
이탈리아어를 할 수 있는 지인과 함께 계약을 체결하거나 전문가의 도움을 받는 것을 추천드립니다.

저희 와이노스와 함께라면, 이탈리아에서 집 구하기 어렵지 않습니다!
앞으로 다양한 포스팅을 통해 꿀팁들 알려드릴게요!

이탈리아 아파트 구하기, 혼자 하기 어려우시다면, 와이노스로 문의하세요:)