[와이노스] 이탈리아 아파트, 이것만 참고하세요!

한국에서도 아파트 계약할 때에도 어려움이 있지만
낯선 이국 땅에서 아직 익숙하지 않은 언어로 

계약서를 확인하고 체결하는 것이 쉬운 일은 아닙니다.

모든 계약서에 대해서는 안내를 해드리기는 어렵지만 

꼭 주의해야 할 점에 대해서 안내드릴 테니
혼자 계약을 하셔야 하는 분들은 꼭 참고하고 계약 시 확인해 주세요!

- 이탈리아 표준 임대 계약은 4년이며, 이후에 추가로 4년를 갱신할 수 있습니다.
만약 해지를 원하는 경우, 세입자는 일반적으로 6개월 전에는 집주인에게 통보해야 합니다.
만약 학생이나 직장인의 경우, 1년 계약을 요구할 수 있습니다.

- 계약서에서 꼭 확인해야하는 내용
+ 본인의 개인정보가 정확하게 기재되어 있는지 확인하기
+ 계약 기간이 제대로 적혀 있는지, 최소 의무 거주 기간은 없는지 확인하기
+ 임대료와 보증금 금액과 관리비가 포함되어 있는지 포함되어 있지 않는 항목은 없는지 확인하기
+ 계약 해지는 어떤 방법으로 진행되는지 확인하기

 

주의할 점
* 일반적으로 부동산 사이트를 통해서 집을 구하실 텐데요, 

사이트에 올라온 정보들은 정확한지,

부동산 수수료는 얼마인지, 치안이 괜찮은 지역인지 꼼꼼히 확인해 주세요.

* 임대주에 따라 거주 규정이 다르기 때문에 명확하지 않은 경우, 계약이 거절될 수도 있습니다.
반려견이나 어린아이가 있다면 함께 거주하여도 문제없는지 확인해 주세요.

* 시설이 좋고 위치도 좋으나 가격이 저렴한 경우, 

사기일 가능성이 높으므로 더 꼼꼼히 확인하세요.

* 집주인이 해외에 있어 열쇠는 어디에 둘테니 입금은 무슨 은행으로 

해달라고 요청하는 경우, 사기일 가능성이 높습니다.
직접 만나서 계약하는 것을 추천드립니다.

이탈리아에서 가장 대표적인 부동산 웹사이트는 Immobilitare라는 사이트입니다.

 

https://www.immobiliare.it/

Case in vendita - Immobiliare.it

원하는 지역과 집 형태를 선택해서 현재 밀라노 아파트의 시세도 확인하고 

대략적인 집 구조에 대해서도 확인 가능하니 참고해 주세요.

혼자 아파트 구하기에 어려움 있으시다면, 

와이노스 홈파인딩 프로그램도 있으니 와이노스로 문의주세요!

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