[와이노스] 이탈리아 아파트 잘 구하는 팁, 여러분들께 공개합니다!

안녕하세요, 와이노스입니다.
이탈리아에 살고 계시는 분들은 이탈리아에서 

마음에 드는 집을 구하기가 쉽지 않다는 것, 공감하실 텐데요.

한국과 같은 아파트를 생각하고 이탈리아 도착하여 

집 구하기를 하신다면, 어렵고 시간이 많이 걸리기도 합니다.

가장 먼저 이탈리아에서 집을 찾을 때, 생각하셔야 하는 점은
이탈리아의 법률, 계약 유형 그리고 서비스는 한국과 매우 다르다는 점입니다!

이탈리아의 포준 임대 계약 기간은 4년이며, 이후 4년을 갱신하실 수 있습니다.
만약, 임대 해지를 원하시는 경우, 일반적으로 세입자는 

최소 6개월 전에는 집주인에게 통보해야 하며 

학생이나 직장인의 경우 1년 계약을 요구하실 수도 있습니다.

*이탈리아에서 나에게 맞는 적합한 아파트를 찾기 위한 8가지 팁! 알려드릴게요!*

1. 내가 원하는 항목 작성하기
이탈리아에서 괜찮은 위치나 괜찮은 아파트의 경우, 

올라오자마자 빠르게 완료되는 경우가 많기 때문에 
아파트가 나왔을 때 확인하여 빠르게 판단할수 있도록 

미리 원하는 사항을 작성해 두는 것을 추천드립니다.

2. 타협할 수 있는 마음가짐
완벽한 집을 찾기란 정말 쉽지 않습니다. 

아파트에서 꼭 갖춰야 하는 필수사항 몇 가지만 정해두고 

그 외의 것은 타협할 수 있는 마음가짐이 필요합니다.

3. 관리비, 공과금 등 집 관련된 모든 모든 필요 비용을 고려하여 예산 세우기
집을 임대하기 전, 관리비와 가스, 전기 소비량을 꼭 확인해야 합니다.
이 비용들은 임대료의 총비용에 큰 영향을 줄 수 있기 때문에 

온전히 집 임대료만 생각하고 계약했다가 예산을 초과하는 경우가 발생할 수 있습니다.

4. 부동산 수수료 고려하기
일반적으로 이탈리아도 부동산을 통해 임대되고 있으며 

이탈리아 부동산들은 연간 임대 비용의 약 10~18%의 수수료를 요구하고 있습니다.
부동산을 통해 아파트를 찾는 경우, 꼭 고려해야하는 비용입니다.

5. 계약서 서명하기 전, 믿을 수 있는 사람과 검토하기
계약서의 경우, 거주할 때 뿐만 아니라 

나중에 계약을 해지할 때도 중요한 사항이 포함되어 있으며
사전에 집주인과 합의한 내용이 포함되어 있는지도 확인해야 합니다.
임대계약서에 사인 하기 전, 이탈리아어를 잘 알고 있는 지인 혹은 한국인 직원이 

도움을 줄 수 있는 회사와 계약서를 검토하고 계약을 체결하는 것을 추천드립니다.

6. 입주 첫 날, 집 내부와 가구들 사진 찍기
간혹 다양한 이유를 둘러대며 보증금을 돌려주지 않는 집주인이 

있을 수 있기 때문에 입주 첫날 집주인 혹은 부동산 직원과 함께 있을 때 

아파트 내부 사진을 찍어 두시는 것을 추천드립니다.

7. 전기, 가스, 인터넷 신청은 시간이 걸릴 수 있으니 인내심을 갖고 기다리기
이탈리의 업무 처리는 느리기 때문에 1~2일 안에 설치가 불가능할 수 있습니다.
인터넷의 경우, 3개월이 걸리는 경우도 있기 때문에 

인터넷 사용이 꼭 필요한 분이라면, 

처음부터 인터넷이 포함되어 있는 아파트를 가는 것도 하나의 방법입니다.

9. 이웃, 경비원과 좋은 관계 유지하기
한 아파트에 사는 이웃들이나 경비원과 마주칠 때마다

인사하면며 간단한 이야기를 나누다 보면 언어 능력 상승에도 도움 되며 빠르게 친해지기도 합니다.
이렇게 이웃들과 좋은 관계를 유지하다보면 

이탈리아에서 지낼 때 문제가 생겼을 때 도움을 받을 수도 있으니 이웃과 친하게 지내시는 것을 추천드립니다.

만약 이탈리아에서 단기간 머물 계획이라면, 

부동산을 통해 일반 아파트를 알아보는 것보다는 

임대료에 일반 비용, 공과금 그리고 에이전시 수수료가 포함되어 있는 

서비스 아파트를 이용하시는 것이 더 효율적일 수 있습니다.
가격은 일반 임대 아파트 보다는 조금 높은 편이지만 

그만큼 안전하고 편하게 이용하실 수 있다는 장점이 있습니다.

전달드리는 8가지 팁이 이탈리아에서 집을 구하실 때 도움이 되셨기를 바라며,
이탈리아 아파트 구할 때 도움이 필요하신 경우, 언제든지 와이노스로 문의하세요!

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